Le vin et l'assurance ? Quelle étrange union ! Et pourtant... On ne compte plus les assureurs propriétaires de domaines, dans le Bordelais ou ailleurs. Alors pourquoi cet engouement pour le patrimoine viticole français ? Quelle mouche a piqué AGF, Axa, Groupama, la GMF, Generali, la Maif, la Macif, la Maaf, la Mondiale, Sogecap, la SMABTP... et la MACSF ?

Depuis 2011, Château Lascombes, second grand cru classé Margaux, et la MACSF font route commune. Après Axa en 1986, l’assureur n°1 des professionnels de santé s’est à son tour lancé dans l’aventure des domaines d’exception en devenant l’unique propriétaire du Château Lascombes. “Lorsque nous avons étudié l’opportunité d’acquérir le domaine, notre approche a d’abord été financière”, précise Roger Caniard, directeur financier à la MACSF. “L’objectif était de consolider nos actifs dans le secteur des biens réels de grande qualité, à un moment où les marchés financiers étaient (et sont toujours) incertains.” À l’époque, le plus vaste des grands crus classés Margaux est la propriété d’un fonds d’investissement californien, Colony capital. C’est déjà, à ce moment-là, un domaine très convoité pour sa taille – le double, voire le triple des domaines de la rive gauche bordelaise (Médoc et Graves) – et sa qualité.

Un investissement à fort potentiel
En 2011, la MACSF n’est pas le seul investisseur intéressé par la vente du château par le fonds américain. Cinq se disputent cette opération, dont trois étrangers. Parmi les acheteurs potentiels, les chinois, déjà implantés dans le Bordelais et très friands de ce joyau français. La MACSF, avec son ambition d’investissement long terme et son profil solide et pérenne, a remporté le marché. Pour Dominique Befve, directeur général de Château Lascombes, “son retour en France a été une très bonne nouvelle. Lascombes est un véritable super second, avec un potentiel de production bien plus élevé que d’autres domaines et donc un rendement très intéressant pour un investisseur. Nous possédons aujourd’hui 130 hectares de vignes et nous produisons plus de 500 000 bouteilles de nos trois vins : Château Lascombes, Chevalier de Lascombes et Haut-Médoc, que nous vendons dans le monde entier”.

Un grand cru classé Margaux
Un grand vin, c’est d’abord une expérience, une découverte, une émotion. “Quand on ouvre un grand Bordeaux, c’est pour une occasion spéciale”, estime Dominique Befve. “Pour marquer un événement ou passer un moment particulier avec des proches. C’est un moment de luxe dont on se souvient souvent ! Parmi les amateurs de Lascombes, certains nous sont fidèles depuis des générations.

Lascombes fait partie de leur famille et en a accompagné tous les moments forts.” S’il est indéniable qu’apprécier un vin est une affaire personnelle, de nombreux classements peuvent guider les consommateurs. Le premier de tous : le classement 1855. Bien connu de tous les amateurs de vin, celui-ci, publié pour la première fois le 18 avril 1855 à la demande de l’empereur Napoléon III en vue de l’exposition universelle de Paris, fait encore autorité aujourd’hui. Dans le Médoc, Château Lascombes occupe fièrement la place de second grand cru classé, aux côtés d’autres grands noms du Bordelais, tels que Château Montrose, Ducru-Beaucaillou ou encore Léoville-Poyferré.

Plus récemment, au siècle dernier, Château Lascombes, alors convoité par le pope of wine Alexis Lichine, devient le chouchou de Wall Street. David Rockfeller, Henry J. Heinz II, Gilbert W. Kahn, héritiers des empires du même nom, ainsi qu’une trentaine d’autres associés dont le président de la commission atomique des États-Unis, celui du MoMA ou du Waldorf Astoria, tous œnophiles passionnés, suivent Lichine dans son investissement. Sous l’impulsion de ces influenceurs, le second cru classé Lascombes, le vin préféré de Churchill, conquiert le marché américain. “Nous vendons aujourd’hui dans le monde entier”, précise Dominique Befve. “Après le marché français, les Chinois et les Américains comptent parmi nos meilleurs clients. Ils sont aujourd’hui des connaisseurs fins et exigeants. Les Français restent cependant notre clientèle favorite et nous sommes toujours ravis de les accueillir au domaine.”

Plus d’infos : www.chateau-lascombes.com

Stéphane Dessirier, directeur général de la MACSF “Ces cinq années en tant que propriétaire de Château Lascombes nous confortent dans notre choix d’investissement. Il s’agit d’un excellent cru, de très grande qualité et nous sommes heureux de pouvoir en faire bénéficier nos sociétaires, au-delà du taux de rendement de leur assurance-vie ! Nous organisons régulièrement des ventes spéciales qui proposent les trois vins à des tarifs exceptionnels. Tous les sociétaires MACSF peuvent y accéder depuis leur espace personnel sur www.macsf.fr.”

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